Vous venez d’acheter à Mulhouse, ou vous vivez depuis des années dans un logement qui ne correspond plus à vos besoins. HAUS’LAND est une entreprise générale du bâtiment : nous reprenons une maison ou un appartement du gros œuvre aux finitions, avec un seul interlocuteur et un seul devis. Certifiés Qualibat RGE, nous intervenons dans tout le Haut-Rhin. Étude et devis gratuits sous 24 h.
Rénover une maison : dans quel ordre
C’est la question qui revient à chaque première visite, et c’est celle qui coûte le plus cher quand on y répond mal. Refaire les peintures avant de passer l’électricité, poser un parquet avant d’isoler les combles, changer la chaudière avant de traiter l’enveloppe : chacune de ces inversions se paie deux fois. L’ordre qui fonctionne est toujours le même, du plus structurel au plus visible.
- Diagnostic et dépose. Relevé de l’existant, repérage amiante et plomb si le logement est ancien, dépose des revêtements et des équipements à remplacer.
- Structure et gros œuvre. Ouvertures dans les murs porteurs, reprise des planchers, traitement de l’humidité. Tout ce qui touche à la structure passe avant le reste.
- Mise hors d’eau. Couverture, zinguerie, étanchéité. Inutile d’isoler sous une toiture qui prend l’eau.
- Mise hors d’air. Remplacement des menuiseries extérieures, portes et volets.
- Isolation. Combles, murs, sols. C’est le moment où l’on décide du confort des vingt prochaines années : voir notre page isolation thermique.
- Réseaux. Électricité, plomberie, ventilation. Ils passent dans les cloisons et les planchers, donc avant de les refermer.
- Cloisons et plâtrerie. Redistribution des pièces, doublages, plafonds.
- Chauffage. Le dimensionnement se fait après l’isolation, jamais avant : une pompe à chaleur calculée sur un logement non isolé sera surdimensionnée et coûteuse.
- Chapes et revêtements de sol.
- Peinture et finitions, puis pose de la cuisine et de la salle de bains.
- Aménagements extérieurs en dernier, une fois les allées et venues de chantier terminées.
Un chantier bien séquencé ne veut pas dire un chantier étalé. Dans la pratique, plusieurs corps d’état se chevauchent, et c’est précisément ce que nous coordonnons.
Rénover un appartement : ce qui change
À Mulhouse, une grande partie du parc est en collectif. Rénover un appartement obéit aux mêmes règles techniques qu’une maison, mais s’y ajoutent des contraintes que l’on découvre trop tard quand on ne les a pas anticipées.
- Tout ne vous appartient pas. Colonnes montantes, conduits de fumée, gaines techniques, façade et parfois les fenêtres relèvent des parties communes. Les travaux qui les touchent passent par une décision d’assemblée générale.
- Le règlement de copropriété encadre l’aspect extérieur, les revêtements de sol et parfois les horaires de chantier. Nous le lisons avant de chiffrer.
- Un mur porteur ne se supprime jamais sans étude de structure ni accord de l’assemblée générale, même à l’intérieur de votre logement.
- La ventilation est souvent collective : impossible d’intervenir seul sur le réseau sans l’accord du syndic.
- La logistique compte autant que la technique : protection des circulations communes, usage de l’ascenseur, évacuation des gravats, information des voisins et respect des horaires fixés par l’arrêté municipal.
Nous nous chargeons des échanges avec le syndic et du dossier à présenter en assemblée générale lorsque c’est nécessaire.
Combien coûte une rénovation au mètre carré
Les fourchettes ci-dessous sont indicatives et volontairement larges, parce que les écarts entre sources et entre chantiers sont considérables. Elles couvrent la main-d’œuvre et des matériaux de gamme courante, hors aides. Seul un devis établi après visite engage.
| Niveau de rénovation | Ce que cela comprend | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | Peintures, sols, finitions, sans toucher aux réseaux | 200 à 900 €/m² |
| Rénovation partielle | Une ou plusieurs pièces ciblées, cuisine, salle de bains, menuiseries | 500 à 1 200 €/m² |
| Rénovation complète | Électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols et finitions | 800 à 1 800 €/m² |
| Rénovation lourde | Reprise de structure, toiture, gros œuvre, en plus du complet | 1 200 à 3 500 €/m² |
Trois éléments expliquent l’ampleur de ces écarts : l’état réel du logement, que seule une visite révèle ; le niveau de finition, qui peut doubler le budget à prestations techniques identiques ; et la part de travaux énergétiques, qui est la seule à être financée. Les aides ne portent jamais sur la cuisine ni sur la peinture, mais elles portent sur l’isolation, le chauffage et la ventilation. Estimez votre situation avec notre simulateur d’aides ou consultez le détail des aides en 2026.
Un interlocuteur unique ou plusieurs artisans
Vous pouvez confier chaque lot à un artisan différent. C’est parfois moins cher sur le papier, et cela fonctionne très bien pour un chantier simple. Sur une rénovation complète, le calcul change : il faut alors assurer soi-même l’ordre d’intervention, les délais de l’un qui décalent ceux de l’autre, les reprises entre lots et la responsabilité quand un défaut apparaît à la jonction de deux métiers.
En entreprise générale, nous portons cette coordination et nous sommes l’interlocuteur unique en cas de problème. C’est aussi ce qui permet de monter un dossier d’aides cohérent sur l’ensemble du projet, plutôt que geste par geste. Pour un projet qui vise un gain de classes au DPE, voyez notre page rénovation globale.
Nos interventions
Nous rénovons maisons et appartements à Mulhouse et dans l’agglomération : Riedisheim, Rixheim, Illzach, ainsi qu’à Sierentz, Cernay, Saint-Louis et Colmar. Si le projet suppose de gagner de la surface, voyez notre page extension et agrandissement. Pour les finitions et les abords, voyez aménagement intérieur et extérieur.
Contact
HAUS’LAND, 130 rue de la Mer Rouge, 68200 Mulhouse. Téléphone : 03 89 35 40 53. Demandez votre devis gratuit, réponse sous 24 h.